Земельный участок , под строительство , вид разрешённого использования ИЖС, расположен на берегу реки Волга. Ровный, прямоугольной формы , ухоженный, основную часть растительности составляет лес , преимущественно хвойный, напротив имеется лесной массив. Участок расположен на фоне живописной природы, предоставляющей богатые возможности для отдыха и развлечений, как зимой, так и летом.
По отдалённости расположен в 20 километрах от г. Твери - в экологически благополучном районе и в 4 километрах от основной проезжей дороги , что делает данную территорию защищённой от загрязнения и зашумления. Территория поселка огорожена, освещена, на въезде поставлен контрольно-пропускной пункт.