ПРОДАЮ ДОХОДНУЮ 3х.КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ поделенную на 4 студии.
Центр Твери
Напротив вокзалов.
Квартира для инвестора.
44 000 рублей чистой прибыли в месяц при длительной аренде (более 30 дней) при посуточной аренде прибыть в 2-3 раза больше.
Полная окупаемость менее 7 лет.
Квартира 58 кв.м. разбита на 4 студии Продаю с мебелью и всей техникойИтого: 44 000 р. в месяц. Коммунальные платежи: 2500 р./мес.
Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договора.✅Расположение:
- 150 метров до транспорта в любую сторону города
-в шаговой доступности супермаркеты (Пятерочка, Карусель), Сбербанк, почта, детские сады, школы. ✅Вложения 3 500 000 рублей 2 950 000 - стоимость самой недвижимости (возможно взять в Ипотеку)
550 000 - стоимость работающего бизнеса (можно включить в стоимость Ипотечного займа)Чистая прибыль 41 500 рублей в месяц
Окупаемость = 3 500 000 / 41 500 = 84 месяца или 7 лет
(41 500*12 месяцев)/3 500 000)*100=14.2% годовых.
Это 14.2% на вложенный капитал, больше в 2 раза чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности. ✅Я хозяин. Купил обычную 3-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. ✅Рядом много заведений, поэтому с арендаторами проблем нет.
Продаю с арендаторами!
Вы получаете прибыль уже с первого месяца!
Новый ремонт,пластиковые окна, вся необходимая мебель.
Коммунальные услуги низкие - как у квартиры, не как у коммерции. Продаю в связи с переездом в другой регион. Торг уместен.Также могу выступать как консультант, если вам нужно сделать подобный объект. Опыт 5 лет в ремонте, поиске подрядчиков, брокеров, оценщиков. Если вы купите подобную квартиру и сами сделаете студии, для вас это выйдет дороже.