Продам участок, Калининский р-н Заволжское сельское поселение пос. Заволжский, 97 соток

Продается ЗУ площадью 0,972 га ровной прямоугольной формы 65м*153м. Кадастр. номер 69:10:0000021:331. Участок расположен в границах населенного пункта поселка Заволжский вдоль автомагистрали М10 (5 км до г.Твери).
По генплану - общественно-деловая зона, ВРИ - Предпринимательство. В конце 2020г. произведено снижение кадастровой стоимости (установлена на основании рыночной).
Получены ТУ на электричество (установлена опора, подключение – май 2021).
Магистральный ГАЗ среднего давления (без ограничения по мощности) проходит по границе ЗУ (расстояние 5 метров), получены ТУ на подключение.
Имеется возможность подключения к центральному водоснабжению и водоотведению.
Имеется техническая возможность обустройства дренажа для отвода поверхностных вод.
Охранные зоны на ЗУ отсутствуют (в т.ч. ограничения по М10).Получен ГПЗУ, Постановление о присвоении адреса.Транспортная доступность (круглогодичный подъезд):
- Заезд на участок с трассы М10 (через поселковую улицу),
- Из Заволжского р-на г. Твери (через д. Старое Брянцево) – актуально в связи с началом строительства нового Западного моста.Развитая инфраструктура (наличие персонала в шаговой доступности, магазины, городские автобусы из г. Твери)Цена: 60000,00/сотка