1) Объект продажи: права аренды на земельный участок с кад. №69:40:0200106:82, общей площадью 4 595 кв. м. по адресу: г.Тверь, ул.Стартовая,д.7.
На картинке пример строительства дома на участке.
На участке недострой, который может быть использован по усмотрению покупателя.
2) Оставшийся срок аренды земельного участка 30 лет.
3) Земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме БЕСПЛАТНО с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме (п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 \"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды\").
4) Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки.
5) Обременения: отсутствую.
6) Градостроительная зона Ж-3, территориальная зона среднеэтажной жилой застройки (не выше 8 этажей).
Зона Ж-3 предназначена для размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 8-ми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (ст.24 Правил землепользования и застройки города Твери, утв.Решением Тверской городской думы от 02.07.2003г. №71).
7) Виды разрешенного использования согласно ПЗЗ:
Основные:
- Среднеэтажная жилая застройка;
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание:
- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов и т.д.
Перечень приведен не весь, полный список в ПЗЗ.
8) Коммуникации:
- в 20 метрах от участка трансформаторная подстанция №989 10/0,4кВ
- по границе два газового трубопровода среднего давления d=89ст и d=160п/эт;
- по краю участка проходит водопровод d=110 п/эт с установленной насосной станцией;
- в 40 метрах от участка дренажная труба d=400жб
- в 50 метрах от участка канализационная труба d=200кер
Земельный участок располагается в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне. На сегодняшний день на прилегающей территории в районе ведется строительство 9 новых жилых многоквартирных комплексов: ЖК «Южный» (Новый город), ЖК «Южная равнина» (Стройтраст), ЖК «Южанка» (Тверьжилдорстрой), ЖК «Янтарный город» (Тверьагрострой), ЖК «По ул.Псковской 6» (Микро ДСК), ЖК «Бульвар Гусева 46» (Тверьстрой), ЖК «Иллидиум» и ЖК «Времена года» (ГК Иллидиум), ЖК «Лесная мелодия 3» (Тверской ДСК).
Также земельный участок близко располагается от ключевых объектов торговли: гипермаркет «Глобус», торговый центр «Торговый парк №1», строительные магазины «Леруа Мерлен», «Петрович», мебельный центр «Тандем», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», ТЦ «Южный», ТЦ «Можайски», ТЦ «Урожай», ТЦ «Айсберг», не учитывая небольшие торговые центры и магазины шаговой доступности.
В шаговой близости физкультурно-оздоровительный комплекс им. Султана Ахмерова. Рядом – 3 детских садика и 3 школы, новая детская современная поликлиника.
Торговые центры, кафе, салоны красоты, стоматологии, медицинские клиники, социальные объекты и многое другое повышают качество жизни людей в мкр-не «Южный» по сравнению с другими района города, в которых не так активно развивается строительство нового жилья.
