Продам участок, Калининский р-н Никулинское сельское поселение д. Красново, 13 соток

Земельный участок по адресу: Тверская область, Калининский р-н, с/п Никулинское, д. Красново. Шаховской проезд.- Кадастровый номер: 69:10:0000024:4629- Газ, электричество - 15кВт 3 фазы. Газопровод проходит рядом с участком. Газ среднего давления. Красново полностью подключено к газовой магистрали.- Интернет - оптико-волоконный.- УГВ ( у соседей в колодце зеркало воды ЛЕТО - 11-12м. ВЕСНА (апрель) - 5 - 6м.- Грунты. Грунт - песчаный крупной и средней фракции. В 300м на
Запад от участка подготовлен небольшой котлован под пруд
(пожарный), на срезе которого видна структура грунта.- По Рябеевскому ш. круглогодично курсируют автобусы.
Остановка рядом.
- Два магазина. Один в Красново, второй в Рябеево (2км)
- До пляжа 300 метров накатанной грунтовки. Подъезд к участку с
двух сторон. На сайте ФГИС ТП можно подробней ознакомиться с проектом Ген. плана, техническими коммуникациями территории и ПЗЗ с/п Никольское. Частично сделал скриншоты, чтоб не тратить ваше время.Участок 13,54 соток. ИЖС. Сухой. Уклон в сторону Волги. Открытый вид на реку Волгу, без мозолящих глаза построек соседей. Возможные будущие соседи только с западной стороны участка. Вы приобретаете не просто участок земли, а в первую очередь - прекрасный вид на природу (видео + фото). Плюс за счет уклона можно построить прекрасную террасу с шикарным видом на закат и восход. На участке растут молодые сосны, \"любимые девочки\" - 70 штук, бОльшая часть из которых еще совсем малютки 1-3 года. С точки зрения весеннего половодья, участок расположен так, что находится в полной безопасности от выходящей из берегов Волги. Даже в наводнение весны 2013 года вода не доходила до участка, поэтому и был приобретен, чтоб не иметь в дальнейшем головной боли и переживаний за будущие постройки на участке. Этот фактор учитывался в первую очередь при выборе земли рядом с рекой, т.к сюрпризов от погоды хотелось обойти стороной изначально.Рядом сосновый бор. Для верующих, в д.Красново в 333м. от участка, есть маленький деревянный храм - \"Церковь блаженной Матроны Московской и святителя Луки Крымского.\" \"С любовью обустроенный, красивый, деревянный храм, есть частицы мощей Матроны, Луки Крымского и других святых, редкая икона Ктиторской Божьей Матери. Удивительно доброжелательная, какая -то домашняя обстановка\" , \" Чисто, тихо. Есть где поставить машину. Есть детская площадка.\"Вдоль трассы идет активная застройка ИЖС, т.к направление перспективное, а Рябеевское ш. по праву считается \"Тверской Рублёвкой\".До трассы М10 - 8км. До центра города 15. МКАД - 170км. До границ города - 4км.Документы оформлены в собственность. Один владелец. Без обременений, залогов и ограничений. Во владении более 5 лет.
Точная S = 13.54 сот. Цена - 3.7 млн. руб.Уважаемые риэлторы и перекупщики - ПРОСЬБА - не тратьте свое время на звонки с целью предложить обмен с доплатой или купить дешевле. Торга нет. Цена будет только повышаться во времени. БлагоДарю за понимание