Продам участок, Тверская область Конаковский район снт Волжанка при д.Коромыслов, 7 соток

СНТ \"Волжанка\" 70 домов, около с.Городня рядом с д. Коромыслово Конаковский район 35 км. от Твери 135 км. от Москвы. Живописное место на Волге. Продаю так как нет финансовой возможности строить дом.
Чтоб не было лишних вопросов.
Место низменное, почва - глина, верховая вода очень близко.
Участок требует выкорчевки деревьев.
Далее требуется подсыпка песком минимум на 40 см. а это 100 грузовиков по 8 куб.м и можно строить. Дороги к участку пока нет.
В СНТ есть все коммуникации стоимость на 2014 год.
Газ подвод к дому 650 000 руб.
Подключение 150 000 руб.
Электричество подключение 80 000 руб.
Водопровод - артезиан на 40 метрах, пробурить скважину всего 100 000 руб.
Обязательные платежи в кооператив СНТ:
1. Ежегодный взнос в кооператив 5000 руб.
2. Дороги 45 000 руб. единовременно
3. Взнос за пляж 15 000 руб.
4. Освещение уличное
5. Обслуживание газотранспортной сети (при подключении к магистральному газу)