Продам участок, тверская область старицкий район колталово д. сеславье, 40 соток

Земельный участок под ИЖС 21.8 соток, прописка возможна. От Твери 30 км. От Москвы 180 км. Официально 21.8 соток, по факту более 40. Возможна покупка соседнего участка (единственный сосед-родственник) + около 40 соток. торг
Разработан, плодовые деревья, асфальтированная дорога до участка, зимой расчищают.
Внизу участка небольшая речка Сеславье (сделана запруда, возможно разведение рыбы), за ней хвойный лес, грибные и ягодные места, охота.
До деревни Сеславье 300м, до Волги 800м.
Вся документация готова к продаже. Цена обсуждается.