Продам участок в Твери, Заволжский, Калининский р-н Михайловское сельское поселение д. Орудово, 165 соток

Собственник.
Продам отличный участок ИЖС 1,65гектара.
Расположена в 8и км от Твери. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога до участка. Свет, газ. На участке речка.
Рядом с участком будет проходить платная дорога м11. Покупалась земля из-за удачного расположения, для постройки гостиницы. Идея была следуюшая: После постройки дороги м11 все будут ехать по ней из южного и центрального округа России в СПБ, и не все смогут ехать без остановок на одном дыхании, многие будут ехать семьями, и тут гостиница была бы как нельзя кстати. На данный момент планы изменились, поэтому принял решение землю продавать. Кадастровая стоимость 11млн.Земля большая, можно и под другие нужды задействовать, вплоть до постройки коттеджного поселка, или торгового центра с зоной парковки авто(разрешение получено)
Вот не полный список разрешений, полный список по запросу.
Получены разрешения на строительство:
- Индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей с приусадебными участками;
- Малоэтажная жилая застройка высотой до 3 этажей;
- Магазины;
- Детские дошкольные учреждения высотой до 3 этажей;
- Школьные образовательные учреждения до 3 этажей;
- Детские сады;
- Учреждения среднего профессионального образования;
- Фельдшерско-акушерские пункты, офисы и кабинеты врача;
- Аптеки;
- Центр медицины и поликлиники;
- Досуговые центры;
- Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
- Танцзалы, танцплощадки;
- Административные здания;
- Торговые центры с зоной парковки;
- Рынки комплексной розничной торговли;
- Предприятия общественного питания;
- Отделения банков;
- Атс, радио, телевизионные вышки;
- Складские объекты;
- Предприятия V класса вредности;
- Автосервис, гаражи, автомойки, автостоянки, гостевые автостоянки;
- Гостиницы;
- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы закрытого и открытого типа;
- Предприятия общественного питанияторг есть, звоните.
Так же, возможно рассмотрю продажу соседнего участка (еще 1,5гектара) Можно их объединить и будет 3 с лишним гектара.