Продам участок в Твери, Заволжский, 3-я улица Вагонников 9, 5 соток

Продается земельный участок. Полностью оформлен с отдельным кадастровым номером: 69:40:01 00 059:161. Площадь - 5 соток.Правильной формы - 20 на 25 метров.
Участок разработан - снесён старый дом, выкорчеваны и вывезены ВСЕ деревья, сделана подсыпка (Хорошим грунтом) - получился на 50-60см выше, чем у соседей.Есть все коммуникации (получены технические условия на присоединение!):* Газ вдоль участка. Должны подключить по льготной ставке, т.к было подключение старого дома.* Вода - напротив участка стоит колонка. Получены тех условия на подключение.* Электричество. Столб уже со счетчиком и проводом стоит перед земельным участком.* Дренаж. Вдоль участка уложенны асб/ц трубы для стока ливневых вод.Начинать строить можно прямо сейчас! С разрешительной документацией помогу, т.к. по роду деятельности связан с оформлением (кадастровый инженер).Это зона Ж-1 (зона малоэтажной застройки по генплану г.Твери) - поэтому рядом не будет многоэтажек и соответственно никто не будет заглядывать на участок, но с другой стороны, хорошо развита инфраструктура - все необходимое в шаговой доступности. Подойдет как для маленького дома-бани, так и для большого семейного коттеджа. Улица 3ая Вагонников (подъездная дорога) полностью заасфальтирована.Полностью всё делал (подбирал и планировал земельный участок) для себя, но в связи с семейными обстоятельствами, приходиться продавать.До центра города на автомобиле 10-15 минут (см фото) плюсом можно быстрее проехать в объезд пробок на Питербургском шоссе - через улицу Цветочную. Постоянно ходят маршрутки.Инфраструктура хороша развита .Продает собственник. Чистая продажа. Торг минимальный, т.к сделано все на совесть и для начала строительства не требуется вложений времени и средств.Приезжайте, смотрите и покупайте.Если висит объявление - значит еще не продан.Плюсом БЕСПЛАТНО отдам геодезическую съемку. Сделал для получения тех условий на присоединение к коммуникациям и составления проектной документации (при необходимости).