Продам участок, Калининский район Тверская область, 11 соток

Продам земельный участок 1100кв.м (11 соток), под ИЖС в деревне Колесниково, улица Лазурная. Электричество есть(по границе участка), дорога асфальтированная(500м от м10), 200-300 метров хорошая грунтовка. Зимой регулярно чистится. Ходит автобус. Маршрутка в 1км от участка. Участок сухой, на возвышенности, всегда сухо, до воды метров 5 ( можно цокольный этаж метра 3 сделать), ровный, можно 2 въезда сделать. Рядом лес, речка, озёра, поля. Отличный отдых и зимой и летом, есть отличная возможность покататься на снегоходе или квадроцикле. Также есть грибы, ягоды, рыбалка. Свежий воздух, чистота, спокойствие, Красивый вид из возвышенности. С трассы ничего не слышно, тк стоит звуковой барьер. Подключение газа возможно. В деревне есть газ. Собственник. Частное лицо. Все документы есть. Возможен обмен.
♡♡♡
Цена 35 000р/сотка+ переоформление= 400 000р. Участок в самой деревне(вторая улица). Цена участка: 50000р/сотка, но готов отдать за 35000р/сотка. На возвышенности, где открывается чудесный вид на лес и поле. Вокруг зелень и свежий воздух, нет сквозняка. Продаю участок в деревне, по цене участка в поле( в поле- нет построек и соседей, где сквозняк и низина-болото). Возможна продажа с большой или меньшей площадью( 6, 8,5, 11, 17сот). Пишите или звоните.